Selten gestalten sich die persönliche Situation und die äußeren Umstände bei einer Anschlussfinanzierung exakt so wie beim ursprünglichen Darlehen. Hat sich das Einkommen eventuell verbessert? Ist eine Sondertilgung möglich? Welche Raten und Zahlungen kann man in Zukunft problemlos stemmen? Sind die Zinsen gesunken oder gestiegen? Hier lohnt es sich, eine aktuelle Bestandsaufnahme zu machen!

Warte nicht zu lange! Wer sich darauf verlässt, dass sich der Darlehensgeber wenige Monate vor Ende der Zinsbindungsfrist mit einem Angebot für die Anschlussfinanzierung meldet, hat meistens kaum noch genügend Zeit, um in Ruhe ggf. nach einem besseren Angebot zu suchen. Deshalb solltest du dich mindestens ein Jahr vor Ablauf der Zinsbindung nach Informationen und Anbietern umsehen bzw. Kontakt mit unseren Finanzierungsexperten aufnehmen.

Die einfachste Lösung scheint erstmal die zu sein, die Anschlussfinanzierung beim bisherigen Darlehensgeber abzuschließen. Sehr viele Immobilienbesitzer vertrauen ohne jeden Vergleich auf dieses Angebot. Dabei kann diese Entscheidung viele Tausend Euro kosten! Was du keinesfalls unterschätzen darfst, ist, dass du aufgrund der fortwährenden Darlehenstilgung deutlich an Bonität gewinnst. Damit biat du als Kunde für die Darlehensgeber nun wesentlich attraktiver. Hol dir deshalb auf jeden Fall Vergleichsangebote zu deiner bisherigen Bank ein!

Auch bei der Anschlussfinanzierung ist eine Einschätzung nötig, wie sich das aktuelle Zinsniveau in der Zukunft entwickeln wird. Aktuell befinden sich die Zinsen wieder auf einem gefestigt mittleren Niveau. Wer Angst hat, dass die Zinsen weiter steigen und sich den aktuellen Stand sichern will, obwohl die Anschlussfinanzierung noch nicht erforderlich ist, kann hierfür ein Forward-Darlehen in Anspruch nehmen. Dies ist sogar bis zu 66 Monate vor Ende der Zinsbindungsfrist möglich. Es kann sich unter Umständen lohnen, einen weit vorausschauenden Blick in die Zukunft zu werfen!